В августе 2023 года «Приморскому кварталу», который занимает площадь почти 25 га между Удельным парком и сквером у дуэли им. Пушкина, исполняется 6 лет. Более столетия назад здесь находился знаменитый Удельный ипподром. Позже – овощная база. А летом 2017 объединенный застройщик «Мегалит – Охта Групп» начал реализацию одного из самых узнаваемых проектов комплексного развития территории в Петербурге. И за первые пять лет мы сдали три очереди из четырех в нашем проекте.
Всего за пять лет у «Пионерской» выросли 10 жилых домов (из 13 в проекте) с благоустроенными дворами, детским садиком и более дюжины детских и спортивных площадок, появились комофртные подземные и наземные паркинги, открылись более полусотни объектов инфраструктуры.
Сегодня в проекте заселено 2/3 жилья: полностью обжиты 8 домов на 2 529 квартир. Еще два корпуса на 2 294 квартиры заселились в 2022 году, в них завершаются переезды и по вечерам призывно светятся окна. Оставшиеся 3 дома активно строятся и будут завершены в 23 и 24 годах.
Хронология строительства «Приморского квартала»
- Начало строительства и продаж: август 2017 года
- I очередь: корпуса №33,34,35 (башни) и 36 + паркинг 49 + ДОУ, корпус 48, сданы в 2020 г.
- II очередь: корпуса 37, 38, 39 и 43 + паркинги 50 и 51 сданы в 2021 году.
- III очередь: корпуса 31,32 ; + паркинг сданы с годовым опережением в 2022 году
- IV очередь: ;
- ДОУ, корпус 48, сдается в 2023 году
- корпуса 41 и 42, а затем 40-й корпус завершим в 2023-2024 годах
Город в городе: все нужное – в шаге от подъезда
Концепция проекта «15-минутный город» предполагает возможность автономии, когда все необходимые услуги и развлечения можно получить в шаговой доступности от подъезда. Для этого в каждом корпусе (внутри квартала и в корпусах, выходящих на Коломяжский и Богатырский проспекты, Ипподромный переулок) первые этажи отведены под инфраструктуру для жильцов.
Сегодня здесь уже работают:
- сетевые супермаркеты и круглосуточные магазины ;
- аптеки ;
- офисы служб доставки
- зоолавки
- салоны красоты ;
- бистро, кафетерии с пекарнями, небольшие пабы ;
- медицинский и косметологический центры
- языковая школа
- магазин товаров для ремонта
- мебельный салон
Регулярно открываются новые точки торговли, услуг и общественного питания, ведь всего в «Приморском квартале» более 130 помещений для инфраструктуры на первых этажах жилых домов (часть еще продаются). ;
Есть где разгуляться и чему поучиться
Квартал сравнительно молод, но большая его часть живет своей размеренной комфортной жизнью. Для игр и прогулок с детьми, занятий спортом, неторопливого променада или вдумчивого чтения уже сегодня возле жилых домов «Приморского квартала» организовано:
- 8 пространств для детских игр самых маленьких или уже подросших жителей квартала: детские городки, качели, горки, батуты, песочницами, «качалки» и развивающие доски (бизиборды)
- 4 территории для занятий спортом, со спортивными тренажёрами и снарядами,
- с полдюжины благоустроенных мест для отдыха, одно из которых украшают большие валуны – их мы нашли в ходе строительства. ;
В составе последней, IV очереди (завершение в 23-2024 году), появятся еще 3 большие территории для досуга и занятий жильцов, где разместятся спортивные и детские игровые площадки, уютные места для отдыха и поле для командных игр – волейбола и баскетбола. ;
Предусмотрены в квартале и 3 детских сада (один работает, второй сдадут в 2023 году) и школа со стадионом
Все образовательные учреждения – с бассейнами, выделенными игровыми и спортивными площадками, передаются городу.
Сплошная зеленая территория для досуга
Для более длительных прогулок, пробежек и пикников под окнами «Приморского квартала» раскинулись два больших зеленых пространства: сквер у места дуэли Пушкина – с юго-запада, и Удельный парк, который протянулся на несколько километров на северо-восток.
На территории «Приморского квартала» реализована концепция «двор без машин»
Это значит, что хранение частного автотранспорта под окнами не предусмотрено, а машины въезжают лишь на ограниченное время – для высадки гостей или детей у подъезда; доставки продуктов и товаров, разгрузки автомобиля. Ночуют автомобили в специально оборудованных паркингах: подземных и надземных (машиноместа в них продаются и сдаются в аренду). Для контроля въезда предусмотрены посты охраны, оборудованные шлагбаумами – таких сегодня в «Приморском квартале» четыре: со стороны Коломяжского и Богатырского проспектов, а также в Ипподромном переулке.
В 2022 году застройщик «Мегалит – Охта Групп» благоустроил обширную придомовую территорию вокруг двух новых корпусов, а также усилил озеленение у заселенных домов I очереди. В квартале и по внешнему периметру высадили свыше 12 000 новых растений: вечнозеленые хвойные, яркие кустарники и молодые деревья. В 2023 году приступили к дополнительному озеленению сданной II очереди и начинают благоустройство у корпусов последней, IV очереди.
Кстати, кроме множества детских и спортивных площадок здесь появится большая территория для командных игр
Застройщик органично вписывает застройку в сложившийся природный ландшафт, благодаря чему жители, возвращаясь из парка, оказываются в таком же комфортном живом окружении. Вся эта территория, с историческим сквером у места дуэли Пушкина, уютными дворами «Приморского квартала» и огромным парком до станции Удельная, превращается в сплошное море зелени.
Итак, спустя всего 6 лет с начала строительства, бывшая территория Ждановской овощебазы, а еще раньше – Удельного ипподрома – качественно преобразилась, снова став местом для комфортного времяпрепровождения. Жителям нравится «Приморский квартал» за близость к метро и центру Петербурга, и за самодостаточность: разнообразную детскую инфраструктуру, широкий выбор магазинов и кафе, возможности для отдыха и спорта, благоустроенную и безопасную территорию.
Подробнее о жизни и инфраструктуре «Приморского квартала» смотрите в летнем видеообзоре.
