Все новости

05 июля 2021

Новая семейная ипотека от 4,95%: теперь и с одним ребёнком

С 1 июля 2021 года действует обновленная программа «Семейной ипотеки». Если у вас есть ребёнок, и он родился после 1 января 2018 года — вы имеете право на льготную семейную ипотеку.

Ранее участие в этой программе было доступно только семьям с двумя и более детьми. Главное условие семейной ипотеки формулировалось так: «Больше одного ребёнка в семье, при этом хотя бы один ребёнок должен родиться после 2018 года».

По новым условиям семейную ипотеку можно получить, если в семье родился ребёнок после 1 января 2018 года.

Не имеет значения, первый это ребёнок или нет — главное, что ребёнок должен родиться в период действия программы, то есть между 1 января 2018 и 31 декабря 2022 года.

Самый выгодный способ покупки жилья в 2021 году

Обновленная семейная ипотека становится альтернативой уходящей ипотеке с господдержкой.

Многие банки уже заявили о сверхнизких ставках по новой программе. Например, в банках СберБанк, ВТБ, Россельхозбанк, Райффайзенбанк, Абсолют Банк и ДОМ.РФ. ставки по семейной ипотеке стартуют от 4,95%.

Ставка по семейной ипотеке в июле 2021 года: от 4,95% годовых

Семейная ипотека — самый доступный способ приобретения нового жилья в Санкт-Петербурге.

Низкий процент по кредиту увеличивает ваши финансовые возможности. Выбор планировок при заданном бюджете становится шире, а переплаты при льготной ставке минимальны даже при кредитовании на длительный срок.

Отличительные черты семейной ипотеки

  • Срок кредитования: до 30 лет

  • Максимальная сумма кредита: 12 млн руб. (в Санкт-Петербурге и Ленобласти)

  • Ставка по кредиту: от 4,95%

  • Первоначальный взнос: от 15%

  • Только квартиры от застройщика

Частые вопросы о семейной ипотеке

— Под какой процент выдаётся семейная ипотека в 2021 году?
— У разных банков ставка незначительно отличается. Минимальная льготная ставка по семейной ипотеке на начало июля 2021 года — 4,95%.

— Сколько лет должно быть моим детям, чтобы мы могли получить семейную ипотеку?
— Главное условие семейной ипотеки: если у вас есть ребёнок, и он родился после 1 января 2018 года — вы можете получить льготную семейную ипотеку. Возраст детей, родившихся до 2018 года, не играет роли.

— Моего ребёнка признали инвалидом. Он родился до 2018 года. Могу ли я получить семейную ипотеку?
— Да. Дети-инвалиды — это особый случай. Семейная ипотека выдаётся семьям, воспитывающим ребёнка-инвалида, вне зависимости от того, когда была присвоена инвалидность. Важный момент: ипотеку в этом случае необходимо оформить до того, как ребенку исполнится 18 лет, так как после совершеннолетия официальный статус «ребёнок-инвалид» меняется.

— На какой срок действует ставка по семейной ипотеке?
— Льготный процент действует на весь срок кредитования, от первого года до последнего.

— Если в 2023 году программу семейной ипотеки не продлят, что будет с моим кредитом?
— Для вас ничего не изменится. Уже оформленная ипотека будет действовать на тех условиях, на которых вы её получили. Платежи останутся прежними — такими, как зафиксированы в вашем договоре ипотечного кредитования.

— Можно ли купить с помощью семейной ипотеки вторичную недвижимость?
— И да, и нет. С помощью семейных льгот нельзя купить квартиру у физических лиц, но можно приобрести готовое жильё у застройщика. Кроме того, семейной ипотекой можно рефинансировать действующий ипотечный кредит, даже если он был выдан на покупку квартиры у физического лица.

— Могу ли я купить в семейную ипотеку апартаменты?
— Нет, апартаменты считаются нежилой недвижимостью. Семейная ипотека распространяется только на квартиры.

— Какой размер первоначального взноса по семейной ипотеке?
— Минимум 15% от стоимости приобретаемой квартиры. Максимум не ограничен.

— Можно ли использовать материнский капитал для первоначального взноса?
— Да, можно оплатить материнским капиталом.

— Влияет ли размер первоначального взноса на ставку по ипотеке?
— Не влияет, ставка банка будет одинакова вне зависимости от первоначального взноса. Однако стартовый взнос влияет на размер ежемесячного платежа: чем больше первоначальный взнос, тем меньше вы берёте в кредит, а, значит, ваш ежемесячный платёж будет ниже. При прочих равных, конечно.

— Можно ли сократить срок выплат по семейной ипотеке уже после её получения?
— Как и при обычной ипотеке, кредит можно гасить досрочно — целиком или частично. При частичном досрочном погашении вы сами решаете, как поступить с оставшимся кредитом — сократить общий срок или снизить размер ежемесячного платежа.

— Мы живём вместе, но не женаты. Можем ли мы рассчитывать на семейную ипотеку?
— Да, вполне. Родителям, которые подают на семейную ипотеку, не обязательно состоять в браке. При этом основной заёмщик по кредиту должен подтвердить, что отвечает всем условиям для выдачи льготной ипотеки.

— У меня уже есть обычная ипотека. Могу ли я как-то снизить по ней ставку?
— Конечно! Вы можете рефинансировать уже имеющуюся ипотеку под льготный процент, если после 1 января 2018 года у вас родился ребёнок.

Остались вопросы?

Звоните, мы всё расскажем, поможем с подбором планировки, а наш ипотечный менеджер индивидуально проконсультирует вас по семейной ипотеке.

Все квартиры в «Приморском квартале» с актуальными ценами


Следите за нашими соцсетями — там удобно узнавать новости:
ВКонтакте · Facebook · Instagram · YouTube

Версия браузера устарела. Для корректной работы сайта пожалуйста обновите ваш браузер до последней версии